Le fonds de roulement constitue la trésorerie nécessaire pour faire face aux factures récurrentes ponctuellement élevées (par exemple : la prime d’assurance). Normalement, ce fonds de roulement est constitué en une seule fois à la création de la copropriété.
Le fonds de réserve est une épargne constituée par les copropriétaires. Soit pour des travaux futurs et précis (le remplacement de la toiture, par exemple). Soit pour des travaux divers imprévisibles. Ce fonds permet d’assumer des dépenses imprévues sans mettre à mal la trésorerie individuelle des copropriétaires. Par exemple, le remplacement d’une chaudière commune (qui par définition tombe en panne lorsqu’il fait froid) pourrait être payé par le fonds de réserve.
Besoin de plus d’informations ? N’hésitez pas à consulter la loi sur la copropriété.
